一、起草的背景

為加強全縣住宅小區(qū)物業(yè)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范我縣物業(yè)服務(wù)管理秩序，整治物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域各類違法違規(guī)行為，不斷提升全縣物業(yè)服務(wù)管理水平。根據(jù)《盤錦市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)盤錦市物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨傅耐ㄖ返囊?，結(jié)合我縣實際，制定了《盤山縣物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨浮贰?/p>

二、方案主要內(nèi)容

《方案》共分為六部分。

第一部分是工作目標(biāo)。一是全面落實監(jiān)管責(zé)任，促進(jìn)政府部門依法履職。二是規(guī)范市場主體行為，不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。三是加強基層組織建設(shè)，逐步提高業(yè)主自治能力。

第二部分是整治范圍。全縣范圍內(nèi)所有實施物業(yè)管理的住宅項目（小區(qū)）。

第三部分是整治任務(wù)。重點整治各級政府部門、物業(yè)市場主體和業(yè)主委員會（物業(yè)管理委員會）等基層自治組織在參與住宅小區(qū)物業(yè)監(jiān)督、管理過程中的違法違規(guī)行為；以及實施物業(yè)監(jiān)督、管理活動中責(zé)任落實不到位、機制不健全、工作不規(guī)范等問題。

第四部分是實施步驟。共分五個步驟：一是動員部署。二是自查自糾。三是督查巡查。四是總結(jié)提高。五是監(jiān)督問責(zé)。

第五部分是職責(zé)分工。一是各街道（鎮(zhèn)）對此次專項整治工作負(fù)主體責(zé)任，組織開展自查自糾。二是各級監(jiān)管部門支持配合屬地政府、街道（鎮(zhèn)）做好整治工作。三是各住宅小區(qū)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（物業(yè)管理人）、相關(guān)違法違規(guī)行為責(zé)任人是此次專項整治工作的落實主體。

第六部分是工作要求。一是提高思想認(rèn)識，增強責(zé)任意識。二是加強組織領(lǐng)導(dǎo)，完善工作機制。三是壓實各級責(zé)任，全面進(jìn)行整治。四是突出整治重點，依法規(guī)范整治。五是加大公開力度，健全獎懲機制。

原文：盤縣政辦發(fā)〔2022〕22號盤山縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《盤山縣物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨浮返耐ㄖ?/a>